A pergunta que mais recebo no WhatsApp é sempre a mesma: “Gabriela, quanto eu preciso ter para comprar uma casa em Orlando?”. A resposta honesta é que o preço anunciado é só o começo da conta.
Custos de fechamento (closing costs)
Nos Estados Unidos, o comprador arca com uma série de despesas na assinatura. Elas costumam ficar entre 2% e 5% do valor do imóvel e incluem título, seguro de título, taxas de cartório e o appraisal quando há financiamento.
- Title insurance — protege você contra problemas na cadeia de propriedade.
- Inspeção — entre US$ 300 e US$ 600, e vale cada centavo.
- Recording fees — o registro da escritura no condado.
Custos recorrentes que ninguém conta
Depois da compra vêm o property tax (imposto anual sobre a propriedade), a taxa de HOA do condomínio, o seguro residencial e, se a casa for de aluguel por temporada, a gestão da propriedade.
Meu conselho: separe de 8% a 10% do valor do imóvel para custos além da entrada. Assim você não é pego de surpresa.
Cada caso é um caso — o valor muda conforme o condado, o tipo de imóvel e a forma de pagamento. Me chame no WhatsApp e eu monto a simulação completa para o imóvel que te interessou.
